أكد سعيد القطامي، الرئيس التنفيذي لشركة «ديار للتطوير» أن التكلفة الاستثمارية لمشروع مجمع «ميدتاون» في المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي تقدر بين 2.5 مليار وتصل الى 3 مليارات درهم في حالة إقامة فندق ضخم داخل المشروع. وكانت الشركة أطلقت خطة تطوير المشروع في سبتمبر 2014 وقالت حينها إن تكلفته قد تصل 3.5 مليارات درهم، لكن يبدو أن تراجع تكلفة الوقود ومواد البناء والسياسات المالية للشركة خفضت مجتمعة التكلفة الإجمالية.

وتوجت الشركة خطة تطوير المشروع أمس بالإفصاح عن مكونات المرحلة الأولى منه، والذي يضم حيا راقيا متعدد الاستخدامات يحمل اسم «أفنان ديستركت». وقال القطامي للصحفيين أمس إن الشركة ستسلم «أفنان ديستركت» في سبتمبر 2018، مشيرا الى أن العائد على الاستثمار من المشروع تقدر بـ11-12% بالأسعار الحالية، لكنه قال بأن حركة التصحيح الصحية التي يعيشها السوق لن تؤثر كثيرا على العائدات والتي لن تقل ساعتها عن 7-8% وهي من بين الأعلى عالميا. وحضر المؤتمر سعيد الفلاسي، المدير التنفيذي للمنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي، إلى جانب عدد من كبار المديرين.

وأكد القطامي أن المشروع على امتداد شارع الشيخ محمد بن زايد ويعد مجمعاً يلبي الاحتياجات اللازمة للسكان والقاطنين، بالإضافة الى الخدمات الأساسية فإن المشروع يبعد عن مطار آل مكتوم الدولي 10 دقائق، وعن دبي مول ومنطقة وسط دبي 10 دقائق أيضا بالسيارة، وقد روعي فيه المعايير البيئية الصارمة، حيث توجد به مساحة 400 ألف قدم مربع مساحات خضراء وارتفاعات المباني معقولة لخلق البيئة المناسبة للحياة.

وسيحتوي مشروع «ميدتاون من ديار» على مساحات خضراء تمتد لمسافة كيلومتر واحد، وهو مؤلف من 27 مبنى تتشارك جميعها في منصة واحدة تضم مجموعة من متاجر التجزئة ومناطق ركن السيارات والخدمات الأساسية.

مكونات

تتضمن «أفنان ديستركت» سبعة أبراج سكنية تتدرج بين 6 طوابق إلى 16 طابقاً وتضم 659 وحدة سكنية بمختلف الأحجام. وقد قسمت الوحدات السكنية إلى 132 شقة استوديو، و374 شقة بغرفة نوم واحدة، و143 شقة بغرفتي نوم، وعشر شقق بثلاث غرف نوم. وتتراوح مساحة تلك الوحدات بين 425 إلى 2033 قدماً مربعاً، وهي تشمل أيضاً تصاميم عملية لاستغلال جميع المساحات المتوفرة وتقليل الهدر في المساحات ضمن الوحدات.

القطامي: وجهة سكنية مثالية  

قال سعيد القطامي، الرئيس التنفيذي لشركة «ديار للتطوير»: تعد «أفنان ديستركت» الوجهة السكنية المثالية للعائلة والأطفال، إذ تحتوي على العديد من وسائل الترفيه ومتاجر التجزئة والمرافق الصحية والرياضية.

وتقع جميع هذه المرافق بالقرب من أماكن سكن العائلات لتمنحهم بذلك راحة البال والطمأنينة. كما يضم المشروع مساحات خضراء جميلة توفر بيئة هادئة للسكان ضمن مساحة تصل إلى 400 ألف قدم مربع.

يذكر أن «أفنان ديستركت» هي المرحلة الأولى التي سيتم إطلاقها ضمن مشروع «ميدتاون» الذي يمتد على مساحة 1.2 مليون قدم مربعة. وفي إطار التزام شركة «ديار» بتلبية احتياجات السوق المتنامية ومتطلبات العملاء دائمة التغير، سيوفر مشروع «ميدتاون» مجموعة واسعة من في موقع ممتاز.

وبالإضافة إلى الوحدات السكنية ومتاجر التجزئة ومرافق الترفيه، سيضم المشروع 5000 قدم مربع لمرافق العناية بالأطفال ومرافق رياضية مثل ملاعب التنس وكرة السلة وأحواض السباحة وبرك السباحة العائلية ومضمار لرياضة الجري ومنصات لرياضة التسلق.

وقد قامت «ديار» بتعيين شركة هايدر العالمية المتخصصة في التصميم والاستشارات الهندسية لتكون الاستشاري الرئيسي لمشروع «ميدتاون»، كما قامت بتعيين شركة يو بلس ايه العالمية والمتخصصة في التصاميم المعمارية المعاصرة والتخطيط والتصميم الداخلي لتكون المصمم المعماري الرئيسي للمشروع. ومن المتوقع أن تبدأ أعمال الإنشاءات والبناء في الربع الأخير من العام 2015. وقد تم الكشف عن المخطط الرئيسي لمشروع «ميدتاون» الذي تتجاوز المساحة المبنية فيه خمسة ملايين قدم مربع، خلال معرض «سيتي سكيب 2014».

مبيعات

أعلنت «ديار للتطوير»، أمس إطلاق مبيعات الوحدات السكنية في «أفنان ديستركت» التابعة لمشروع مجمع «ميدتاون» في المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي (IMPZ) في شهر سبتمبر 2015 عشية انطلاق فعاليات سيتي سكيب جلوبال الذي سيبدأ الأسبوع المقبل.