رفعت شركة إعمار العقارية سقف دعمها للمستثمرين الجدد الراغبين بتملك العقارات إلى تعهدها بسداد رسوم التسجيل العقاري البالغة 4% بالكامل في بعض مشروعاتها فيما أبقت على تعدها بسداد 2% من الرسوم ذاتها في مشروعات أخرى.
وهذه هي المرة الأولى التي تسدد فيها إعمار رسوم التسجيل العقاري كاملة بالنيابة عن المستثمرين بعد نجاحها في تقاسم الرسوم مع المشترين مرتين في نوفمبر العام الماضي.
ونفذت دائرة أراضي وأملاك دبي قرار رسوم التسجيل العقاري 4% الصادر من المجلس التنفيذي عام 2013 والذي نص على أن يتقاسم المشتري والمطور رسوم التسجيل العقاري أي 2% على المشتري و2% على المطور وتذهب تلك الرسوم إلى دائرة أراضي وأملاك دبي.
لكن القرار أشار إلى أن تقاسم رسوم التسجيل العقاري ملزم ما لم يتفق البائع والمطور على خلاف ذلك كأن يتحمل المشتري أو المطور قيمة الرسوم 4% بالكامل وهو ما وظفته إعمار العقارية في تشجيع المستثمرين وزيادة التنافسية في السوق وزيادة عائدتها من المبيعات العقارية.
4%
وطبقاً لمصادر (البيان الاقتصادي) فإن الشركة قررت سداد رسوم التسجيل العقاري البالغة 4% بالكامل في المشاريع الجديدة التي أطلقتها في إطار المشروع الأم (المرابع العربية) مع جدول دفعات يضمن للمشتري سداد 40% من قيمة العقار بعد إنجاز المشروع شريط سداده الـ 60% قبل وخلال عمليات الإنشاء. وأوضحت المصادر أن الشركة ستطبق قرارها ذاته على العقارات التي تشيدها في مشروع دبي هيلز إستيت الذي تطوره بالشراكة مع مراس القابضة.
2%
وبحسب المصادر فإن إعمار تعهدت للمستثمرين سداد 2% من رسوم التسجيل العقاري في مشروع دبي كريك هاربر الذي تطوره بالشراكة مع دبي القابضة مع جدول دفعات يضمن للمشتري سداد 40% من قيمة العقار على مدى عامين بعد إكمال المشروع مع شرط سداد 60% قبل وخلال عمليات الإنشاء.
كما أبلغت الشركة المستثمرين الراغبين في العقارات الواقعة في مشاريع منطقة الأوبرا تعهدها بسداد 2% من رسوم التسجيل العقاري في مشروع دبي كريك هاربر مع جدول دفعات يضمن للمشتري سداد 40% من قيمة العقار على عند استلام العقار مع شرط سداد 60% قبل وخلال عمليات الإنشاء.
نجاح
يأتي قرار الشركة بعدما نجحت في جذب المستثمرين عبر تقاسم رسوم التسجيل العقاري للعقار الذي يشترونه منها بنسبة 50% في مشروع كريك سايد 18 وهو عبارة عن مجمع سكني يتميز بتصاميم أنيقة وموقع حيوي في منطقة الجزيرة ضمن مشروع خور دبي الأول من نوعه على ضفاف خور دبي التاريخي في قلب المدينة.
تعد خطوة إعمار العقارية تقاسم الرسوم مع المشترين الثانية خلال شهر نوفمبر الماضي والثالثة خلال عامي 2015 و2016 إذ سبق لها أن تقاسمت رسوم التسجيل العقاري مع المستثمرين بنسبة 50% في عقارات في وسط المدينة لشقق من 1 و4 غرف بأسعار تبدأ من 1.7 مليون درهم، وشقق في منطقة الأوبرا بأسعار تبدأ من 1.3 مليون درهم، وشقق في دبي كريك هاربور بأسعار تبدأ من 950 ألف درهم، وفيلل في المرابع العربية بأسعار تبدأ من 3.3 ملايين درهم وتاون هاوس في دبي هيلز بأسعار تبدأ من 2.1 مليون درهم، وتوجتها اليوم بشقق سكنية في مجمع كريك سايد 18 بأسعار تبدأ من 909 آلاف درهم.
شفافية
تعد توجهات إعمار مهمة على صعيد ترسيخ الشفافية في السوق إذ عانى كثير من المشترين من قيام شركات تطوير عقاري بتحميلهم رسوم التسجيل العقاري كاملة رغم أنهم وقعوا عقوداً تنص على تقاسمها، لكن أولئك النفر من المطورين ضللوا المشترين في ممارسات غير مشروعة.