بحضور عدد من المسؤولين ومديري الدوائر في حكومة دبي؛ أقامت المنطقة الحرة لجبل علي «جافزا» احتفالاً خاصاً بالذكرى السنوية الثلاثين لتأسيسها في ميناء راشد، حضره عدد كبير من العملاء والشركاء الاستراتيجيين.
حضر الاحتفال عبد الرحمن آل صالح مدير الدائرة المالية لحكومة دبي، جمال ماجد بن ثنية نائب رئيس مجلس إدارة موانئ دبي العالمية، وأحمد محبوب مصبح مدير جمارك دبي.
واستعرض سلطان بن سليم رئيس مجلس الإدارة، الرئيس التنفيذي لمجموعة موانئ دبي العالمية، رئيس مؤسسة الموانئ والجمارك المنطقة الحرة أبرز مراحل تأسيس «جافزا» والتحديات، التي واجهتها في بداية المشوار مشيراً إلى أن النهضة العمرانية التي شهدتها إمارة دبي في تسعينيات القرن الماضي كان لها دور هام في تطور «جافزا».
رؤية استراتيجية
وأكد سلطان بن سليّم أن الرؤية الاستراتيجية لـ«جافزا» منذ تأسيسها تركزت على جذب الاستثمارات الأجنبية إلى الدولة، بما يتماشى مع توجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، رعاه الله، بهدف تنويع مصادر الدخل، وإضافة قيمة مضافة للاقتصاد الوطني لتصبح المنطقة الحرة وميناء جبل علي القلب النابض للإمارة بما أسهم في بلورة الفلسفة الاقتصادية لدبي، وشجعها على تأسيس مناطق حرة أخرى متخصصة في كل القطاعات.
وأضاف أنه بعد نمو «جافزا» المتصاعد في العقود الثلاثة الأخيرة. لا تزال المنطقة الحرة تؤدي دورها المنوط بها في تعزيز التجارة بين دبي وجميع دول العالم وتحريك عجلة النمو الاقتصادي، وتنويع قاعدتها الإنتاجية، ورفع معدلات النمو، وبالتالي رفاهية وإسعاد المواطن.
وأكد الرئيس التنفيذي لمجموعة موانئ دبي العالمية، رئيس مؤسسة الموانئ والجمارك المنطقة الحرة أن «جافزا» تسهم اليوم بأكثر من 20% من الناتج الإجمالي لإمارة دبي، وتستحوذ على ربع التجارة غير النفطية (من حيث الحجم)، وفي عام 2015 بلغ مجموع تجارة شركات مجتمعة أكثر من 321 مليار درهم، كما تضم المنطقة الحرة 32% تقريباً من مجموع الاستثمار الأجنبي المتدفق إلى الدولة.
مشاريع المستقبل
وأطلق رئيس مؤسسة الموانئ والجمارك والمنطقة الحرة خلال الحفل عدداً من المشاريع المستقبلية، التي تلبي احتياجات العملاء وتعمل على تسهيل كفاءة العمليات ودعم سلاسل التوريد لكل الشركات على اختلاف أحجامها استعداداً لمرحلة ما بعد النفط وتنفيذاً لرؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، رعاه الله.
وصرح سلطان بن سليم بأن خطوة بناء مستودعات متعددة الطوابق تأتي بعد أن وصلت نسبة الإشغال والتأجير إلى مستويات قياسية في جميع مرافق المنطقة الحرة، وتماشياً مع رؤيتنا لإدخال مفهوم جديد إلى عالم الأعمال وصناعة المناطق الحرة في الشرق الأوسط لنكون الوحيدين والمتفردين في هذا الإطار، فقد قررنا البدء في تنفيذ مشروع بناء مستودعات متعددة الطوابق داخل المنطقة الحرة.
المعايير العالمية
وأشار سلطان بن سليم إلى أنه لطالما كانت المنطقة الحرة في مقدمة المؤسسات الاقتصادية والمناطق الحرة التي تعتمد أفضل المعايير العالمية في كل عملياتها وتحرص على الاحتفاظ بالرقم 1 على الدوام، لذا شيدنا على مدار سنوات مستودعات ومرافق تخزين بمختلف الأحجام وفقاً لاحتياجات ومتطلبات العملاء والتي بالطبع لاقت استحسان الشركات نظراً لنسبة الإشغال العالية، لذا قمنا بدراسات مبدئية وزرنا العديد من المشاريع في عدد من الدول الرائدة في بناء المستودعات متعددة الطوابق والتي تشتمل على كل الحلول المناسبة لتسهيل العمليات اللوجستية وزيادة كفاءتها، كما بذل فريقنا الهندسي جهوداً مضنية على مدار شهور في وضع تصور لهذا المشروع يتناسب مع طبيعة دولة الإمارات آخذين في عين الاعتبار عوامل عدة أبرزها المناخ وارتفاع درجات الحرارة ونوعية الشاحنات المستخدمة في النقل وضرورة تنفيذ المشروع بأعلى درجات الاحترافية، ودمج حلول تكنولوجية متطورة تقلل من تكلفة عملية النقل والتخزين.
وأشار إلى أن خبرات موانئ دبي العالمية المنتشرة حول العالم لعبت دوراً حيوياً عبر نقل التكنولوجيا من عدد من محطات الحاويات والمجمعات اللوجستية حول العالم إلى إمارة دبي، والدولة عموماً من خلال تلقي اقتراحاتهم وآرائهم في تصميم المشروع.
500 وحدة تخزين
ونوه رئيس مجلس الإدارة، الرئيس التنفيذي لمجموعة موانئ دبي العالمية، رئيس مؤسسة الموانئ والجمارك المنطقة الحرة بأن المشروع يتألف من أربعة طوابق، وينقسم إلى مراحل عدة بسعة إجمالية 500 وحدة تخرين، وسيتم نقل البضائع بطريقة رأسية إلى الطوابق العلوية باستخدام مصاعد خدمة، وتجنبنا عدم إدخال الشاحنات لتفريغ حمولتها في المستودعات من أجل زيادة كفاءة استخدام المساحات.
وتتراوح مساحة الوحدات بين 300-500 متر مربع فيما تبلغ مساحة المكتب التابع للمستودع 80 متراً مربعاً.
وأضاف سلطان بن سليم أنه سيتم البدء في التنفيذ الفعلي للمشروع أوائل العام المقبل 2017 ومن المتوقع الانتهاء منه في منتصف 2018 حتى نكون جاهزين لكل العمليات اللوجستية، التي يتطلبها معرض إكسبو دبي 2020 علماً بأن هذا المشروع يقع في الجهة المقابلة لموقع إكسبو 2020 في المنطقة الحرة لجبل علي «جنوب» ويمتد على مساحة 207 آلاف متر مربع.
ويستهدف هذا المشروع خدمة كل الأعمال اللوجستية من مختلف القطاعات بدءاً من مواد البناء، مروراً بالمواد الغذائية والسلع الاستهلاكية وصولاً إلى الإلكترونيات وقطع غيار السيارات.
ويتميز المشروع بقدرة استيعابية عالية، وانخفاض التكلفة التشغيلية.
تجارة السيارات
كما أطلق سلطان بن سليم منشأة متعددة الطوابق لتخزين السيارات، بهدف الاستفادة المثلى من مساحات الأراضي ودعم تجارة السيارات المزدهرة في منطقة دبي للسيارات «داز» بفعل نسب الإشغال العالية في المنطقة، وحاجاتها إلى المزيد من المساحات لتخزين السيارات، حيث تتمتع هذه المنشأة بموقع مثالي في مجمع الصناعات الوطنية بالقرب من ميناء جبل علي، حيث ستتمكن الشركات من الاستيراد وإعادة تصدير المركبات بسهولة. وتتألف منشأة تخزين السيارات من خمسة طوابق وتمتد على مساحة 82 ألف متر، وتصل الطاقة الاستيعابية إلى 12 ألف سيارة دفعة واحدة.
وتضم المنشأة كل الخدمات التي تحتاج إليها صناعة السيارات تحت سقف واحد أبرزها 4000 متر مربع مساحات مكتبية لإتمام المعاملات إضافة إلى ورش لتصليح وتعديل والمركبات لتتلاءم مع احتياجات العملاء بمساحة 1300 متر مربع. وليس هذا فحسب بل إن إجراء المعاملات الجمركية والتفتيش في نفس المنشأة عامل رئيس في نجاحها حيث تتضمن مكاتب لجمارك دبي ومركز خدمة يتميز بالاكتفاء الذاتي، حيث يحتوي المشروع على عشرة أماكن للتفتيش الجمركي في آن واحد.
تنويع الدخل
وأكد إبراهيم محمد الجناحي، نائب الرئيس التنفيذي والمدير التنفيذي للشؤون التجارية الدور المحوري للجهود المبذولة من جانب العملاء والشركاء والتي كان لها دور محوري في مسيرة نمو وتطور «جافزا» على مدار الثلاثين عاماً الماضية، مشدداً على أن الجميع يعمل ضمن خطة مدروسة في سبيل تحقيق الخطة الحكومية بتنويع مصادر الدخل وتنمية الاقتصاد الوطني بعيداً عن المصادر النفطية.
وأضاف أن «جافزا» التزمت قبل 3 عقود وما زالت لليوم بتسهيل وتعزيز حركة التجارة الإقليمية عبر توفير بيئة عمل متكاملة تحفز الاقتصاد المحلي، فنمو وتطور أعمال عملائنا هو نمو لإمارة دبي وبالتالي ينعكس على نمو الدولة ككل وهو هدفنا المشترك. ولفت إبراهيم محمد الجناحي إلى أن «جافزا» كان البذرة التي نبتت وأثمرت فكانت قصة نجاح كبيرة في إمارة دبي ورسمت معالم الطريق لمختلف المناطق الحرة الأخرى محلياً وإقليمياً ولا تزال النموذج التي يحذو حذوه الكثير.
تكريم
كرم سلطان بن سليم الشركات التي أتمت 30 عاماً في «جافزا» وهي شركة كليفلاند للجسور والهندسة، ودبي ألمنيوم وبترول الإمارات الوطنية «اينوك»، ودبي للبترول، والوصل مارين، ومركز تجهيز حقول النفط المحدود و إيبكو والإمارات للكيماويات، وشركة الطلاء بالمسحوق البلاستيكيوداو للكيماويات، وشركة شيل ماركتس، وشركة الخليج للاستيراد والتصدير، وجي أيه سي لوجيستيكس،و ماكديرموت، ومؤسسة ترانستريكس للبحث والتطوير، ودراك آند ديكر والمؤسسة الوطنية للتجارة والإنماء ويوني ميكس.
مشاريع جديدة
كشف سلطان بن سليم بمناسبة العيد الثلاثين لتأسيس المنطقة الحرة لجبل علي عن إطلاق «جافزا» عدداً من المشاريع الجديدة حيث تشمل باقة المشاريع ما يلي.
• مستودعات متعددة الطوابق على مساحة 207 آلاف متر مربع وبمجموع 500 مستودع
• مجمع للوحدات الصناعية الخفيفة يضم 455 مستودعاً
• مجمع سكني للعمال يتسع لثلاثين ألف عامل
• منشأة لتخزين السيارات بسعة 12 ألف سيارة
بدء تشييد مجمع للوحدات الصناعية الخفيفة والمستودعات
تتويجاً لمسيرتها الناجحة في بناء مجمعات صناعية خفيفة لتلبية الاحتياجات المتزايد للعملاء، تعتزم «جافزا» البدء في تشييد مجمع جديد للوحدات الصناعية الخفيفة/المستودعات تصلح للتخزين وكذلك لأنشطة التصنيع البسيطة، جميع الوحدات معزولة حرارياً ويتوافر ضمنها مساحات تصلح للاستخدام مكاتب إدارية.
ويبلغ عدد الوحدات الجديدة للمجمع الجديد 455 مستودعاً جديداً تبلغ مساحة كل مستودع 270 متراً مربعاً مع مساحة مكتبية تقدر بنحو 7 أمتار مربعة، ويصل ارتفاع المستودع إلى ستة أمتار.
تمكين الشركات
ويهدف المشروع إلى تلبية الاحتياجات المتكاملة لقطاع سلسلة التوريد والخدمات اللوجستية بما ينعكس على تمكين الشركات من تحسين عمليات التوزيع إلى مختلف الأسواق الإقليمية.
وتتميز الوحدات بعدد من الميزات أبرزها؛ رصيف منحدر للرافعات الشوكية، ورصيف تحميل للحاويات والشاحنات، توافر البنية التحتية للمياه والكهرباء بطاقة قياسية تتراوح ما بين 42 إلى 127 كيلوواط، ومزودة بأنظمة إنذار ومكافحة الحرائق.
مجمع سكني
وتوفر«جافزا» وحدات سكنية لعمال الشركات داخل المنطقة الحرة، حيث تضم حالياً 10 آلاف غرفة تقريباً، وبهدف الاستمرار في التوسيع في بناء مجمعات سكنية جديدة. وبعد أن وصلت نسبة الإشغال إلى 99%، تعتزم المنطقة الحرة بناء مجمع جديد يتألف من 30 مبنى وبارتفاع عشرة طوابق تتضمن كل وسائل الراحة والمرافق التي يحتاجها الموظف من مطاعم ومحلات البيع بالتجزئة وملاعب، وتصل القدرة الاستيعابية إلى 30 ألف عامل.
حلول إنشائية
وتعد الحلول الإنشائية المصمَّمة حسب الطلب هي إحدى مبادرات جافزا المبتكرة التي تم إطلاقها لتلبية المتطلبات الخاصة بكل شركة تبعاً لمجال عملها.
وتضم الحلول مجموعة واسعة من الخدمات بدءاً من تخطيط الشبكات، مروراً باختيار الموقع، إلى تصميم المشروع، وانتهاء بتطوير البنى التحتية والمباني، وذلك وفقاً لمتطلبات كل عميل.
في إطار خطتها الاستراتيجية الرامية لتأهيل مبانيها ومنشآتها بهدف تقليل استهلاك الطاقة وتماشياً مع المبادرات الخضراء التي أطلقتها حكومية دبي بما يتوافق مع استراتيجية دبي المتكاملة للطاقة 2030 بتخفيض استهلاك الطاقة بنسبة 30%، سيتم الانتهاء هذا العام من المرحلة الأولى من مشروع تعزيز كفاءة استهلاك الطاقة في المنطقة الحرة لجبل علي«جافزا».
كما يتضمن المشروع تأهيل 157 مبنى لتحسين استهلاك الطاقة والمياه مرحلة أولى للمشروع وذلك باستبدال 5000 وحدة تبريد قديمة بأخرى تحتوى أعلى المعايير التكنولوجية العالمية لتنظيم استهلاك الطاقة مع الحفاظ على معدلات أداء مناسب لراحة المستخدمين.
كما يشتمل المشروع على استبدال 85 ألف مصباح تقليدي بأخرى موفرة للطاقة إضافة إلى تغيير31 ألف وحدة تشغيل مياه بأخرى عالية الكفاءة. ويصل التوفير في استهلاك الطاقة خلال الستة أعوام إلى 158 جيجاواط / ساعة من الكهرباء و 1.2 مليار جالون من المياه والتي تنعكس على توفير 132 مليون درهم.