تشهد النهضة العمرانية الثالثة أو ما يعرف بدبي 3 بروز مشروعات مدن وأحياء سكنية وتجارية متكاملة يتوقع لها أن تساهم بقوة في الهوية الحضرية لإمارة دبي. وتتميز تلك المشروعات التي رصدها «البيان الاقتصادي» بتميز التصاميم المعمارية فضلاً عن قوة شركات التطوير التي تقف وراءها وأغلبها شركات حكومية أو شبه حكومية.
ولاحظت «البيان الاقتصادي» تنوع أساليب الحياة التي يقدمها مشروع المدن والأحياء الجديدة في دبي والتي ينتظر لها أن تنجز على مراحل حتى 2020 الموعد الذي يجري فيه تنظيم الحدث العالمي (إكسبو) وهو ما تتنافس على استضافته الإمارات بقوة.
وأجمع مراقبون على أن 16 مشروعاً عقارياً فقط في دبي تستحق أن تحمل تسمية (مدينة) نظراً لتكامل البنية التحتية فيها وحزمة ما تقدمه من خدمات، بخلاف مفهوم القرى التي يعمل معظم سكانها في نفس المهنة أو في مهن لها علاقة (مثلا، بالزراعة وما يتعلق بها من رعي وتجارة المواشي،وغيرهما)ويعتمد سكان المدن على نشاطات مختلفة في معاشهم وتكثر فيها التجارة والخدمات. وغالباً ما يمارس مختلف النشاطات الاقتصادية كالتجارة والصناعة والحرف والبناء والمهن المتخصصة.وهذا رصد بقائمة أفضل مشاريع المدن والأحياء العقارية الجديدة في الإمارة.
1
مدينة محمد بن راشد: أطلقها صاحب السمو نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي في إطار مشروع دبي 3 لاستقطاب العالم اقتصادياً وسياحياً وتضم 4 مناطق متخصصة بالإبداع والابتكار وريادة الأعمال وأكبر مركز تسوق في العالم والمشروع شراكة بين دبي القابضة وإعمار.
2
مدينة إكسبو 2020: مشروع مدينة متكاملة قيد الدراسة والتصميم وهي من أبرز خطط الإمارات لاستضافة (إكسبو 2020) ويتوقع أن يتكلف مابين 2 الى 4 مليارات دولار ويقع في مركز دبي التجاري بجبل علي ويستوحي تصميمه من الأسواق العربية التقليدية والمعاصرة.
3
حي دبي للتصميم: أطلقه نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي وتطوره تيكوم على مساحة 20 مليون قدم مربع منها 6 ملايين للمرحلة 1 (التي تبلغ تكلفتها 4 مليارات درهم) خُصص منها مليونا قدم مربع للمكاتب وفنادق 4 و5 نجوم وشقق ومركز فعاليات ومؤتمرات وصالات عرض وجامعات تنجز بداية 2015.
4
مدينة دبي الملاحية: شبه جزيرة مساحتها 227 هكتاراً تضم منطقة الأعمال الممتدة على 121 هكتاراً، بتكلفة 2.5 مليار درهم، وتضم المنطقة مركزاً بحرياً، مكاتب الميناء والمساكن، إضافة إلى مرسى، ومقر للعلوم والتكنولوجيا البحرية والملاحية المتخصصة وفنادق.
5
مدينة دبي للاستوديوهات: تمتد على مساحة 22 مليون قدم مربع وتتضمن 18 بوتيك واستوديو ومنطقة للتصوير الخارجي تغطي 3 ملايين قدم مربع، ومكاتب تجارية واستوديوهات ومركز أعمال واستوديوهات مخصصة لعمليات ما بعد الإنتاج. وتبلغ الاستثمارات في البنية التحتية نحو 1.4 مليار درهم، وهي على 3 مراحل.
6
مدينة دبي لاند: أحد أضخم مشاريع الإمارة على عشرات الهيكتارات ويضم 45 مشروعاً أغلبها عبارة عن مدن أبرزها مدن التي تطورها مجموعة دبي للعقارات وفالكن سيتي أوف وندرز وسيتي أوف أرابيا وكازا التي تطورها إعمار وموتور سيتي ومطورها الاتحاد العقارية والبراري وميركل جاردن وأساطير السكني الذي تطوره مجموعة تنميات .
7
حي ديستركت وان: أحد أبرز أحياء مشروع مدينة محمد بن راشد تطوره ميدان وصبحا على مساحة 50 مليون قدم مربع ويؤمل إنجازها في 2018 ويضم أطول ممشى وأكبر بحيرة في العالم فضلاً عن 1500 فيلا وبحيرات مزودة بنوافير مياه والعاب نارية وإضاءة ليزرية.وتبلغ تكلفة المشروع 21 مليار درهم.
8
مدينة الحب : التاج ارابيا: احد مشروعات فالكن ستي أوف وندرز ويتكلف نحو 5 مليارات درهم ويحاكي تاج محل عمرانياً إلا أنه أكبر منه بأربع مرات ويضم مرافق فندقية وسياحية وترفيهية.
9
حي جوهرة الخور: تطوره دبي العالمية للعقار وهو مشروع عقاري سياحي سكني تجاري على ضفاف خور دبي يتكون من نحو 20 مبنى بارتفاعات تتراوح ما بين 20
و 23 طابقاً.تبلغ مساحة البناء 6.7 ملايين قدم مربع. على مساحة 1.3 مليون قدم مربع.
10
مدينة دبي الرياضية: أحد أهم مشروعات المدن في الإمارة على مساحة 50 مليون قدم مربع وتضم عشرات الملاعب التي تستوعب عشرات الألوف من المتابعين لمختلف الرياضات كما تضم ابراج سكنية وتجارية والأكاديميات المتخصصة فضلاً عن القناة المائية.
11 - 16
مدينة المطارات: مدن مطار دبي ورلد سنترال: يتضمن المشروع مطار آل مكتوم الدولي إلى جانب 5 مدن ومناطق متخصصة هي:و"مدينة دبي اللوجستية" و"المدينة السكنية" و"المدينة التجارية" و "مدينة الجولف" و"مدينة الطيران".وتصل اجمالي تكاليف المشروع ومن ضمنها مطار ال مكتوم 120 مليار درهم نحو( 32 مليار دولار).
وهو أحد أهم المشاريع التي أطلقتها دبي حتى اليوم، ويتمحور هذا المشروع العملاق متعدد المراحل حول بناء مطار دولي جديد سيكون أضخم مطار بالعالم. ويغطي مساحة 140 كلم مربع في منطقة جبل علي، وينطوي على مفهوم جديد في مجال تخطيط مدن خدمات الطيران والوجهات السكنية المتكاملة.
يأتي "دبي ورلد سنترال" تجسيداً للرؤية الطموحة التي أطلقها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة - رئيس مجلس الوزراء - حاكم دبي، بضرورة صناعة التاريخ واستشراف المستقبل بخطوات واثقة. وصمم المشروع بحيث يلبي احتياجات دبي في مجال الطيران والسياحة والتجارة والخدمات اللوجستية حتى العام