اختتمت بنجاح فعاليات الجولة المغربية للعقار والاستثمار بدول الخليج بدورتها الأولى والتي أقيمت في فندق هيلتون بدبي واستمرت لمدة ثلاثة أيام. وشهد المعرض حضور أكثر من 20000 زائر في ظل الإمكانيات المخصصة للجانب التواصلي والدعائي إضافة إلى جودة العروض العقارية والتمويلية التي أعدت خصيصاً لهذه المناسبة.
وشهد المعرض مشاركة مجموعة من المنعشين العقاريين المتميزين وشركاء من القطاعين العقاري والبنكي إضافة إلى رسميين وخبراء دوليين ومستشارين قانونيين وموثقين.
وتضمن معرض العقارات المغربية حدثين اثنين في واحد: معرض مغربي للعقار موجه إلى شريحة كبيرة ممن يرغبون في اقتناء عقارات بالمغرب، إضافة إلى مؤتمرات حول الاستثمار بالمغرب ولقاءات تجمع أصحاب المشاريع ومستثمرين مغاربة مع مستثمرين إماراتيين. وبعد تنظيم الدورة الأولى، من المرتقب تنظيم معارض أخرى في جدة السعودية بنهاية العام الجاري وكذلك في العاصمة القطرية الدوحة مطلع العام المقبل.

20 ألف زائر للدورة الأولى للجولة المغربية للعقار بدبي

آخر الأخبار

تغريم المنصات 32 مليون دولار بسببالخروقات النظاميةانتقد الملياردير الأمريكي إيلون ماسك، مالك منصة إكس، قانونا مقترحا في أستراليا لحجب وسائل التواصل الاجتماعي لمن هم دون 16 عاما وتغريم المنصات بما يصل إلى 49.5 مليون دولار أسترالي (32 مليون دولار) بسبب الخروقات النظامية.وطرحت الحكومة الأسترالية المنتمية ليسار الوسط مشروع القانون في البرلمان أمس الخميس.وتخطط الحكومة لتجربة نظام للتحقق من العمر للسماح باستخدام وسائل التواصل الاجتماعي في أحد أكثر الضوابط صرامة تفرضها دولة حتى الآن.وقال ماسك، الذي يعد نفسه مدافعا عن حرية التعبير، ردا على منشور رئيس الوزراء أنتوني ألبانيزي على منصة إكس "تبدو كأنها وسيلة غير مباشرة للتحكم في اتصال جميع الأستراليين بالإنترنت".وتعهدت عدة دول بالفعل بالحد من استخدام الأطفال لوسائل التواصل الاجتماعي من خلال تشريعات، لكن سياسة أستراليا واحدة من أكثر السياسات صرامة ولا تشمل استثناء بالحصول على موافقة الوالدين أو باستخدام حسابات موجودة سلفا.واصطدم ماسك سابقا مع الحكومة الأسترالية بشأن سياساتها الخاصة بوسائل التواصل الاجتماعي ووصفها بأنها "فاشية" بسبب قانون المعلومات المضللة.

ماسك غاضب من خطط أستراليا لحظر منصات التواصل الاجتماعي على الأطفال

ذكرت صحيفة إنفورميشن أن شركة أوبن إيه.آي مطورة تطبيق شات جي.بي.تي بدأت تفكر مؤخرا في تطوير متصفح ويب قد يندمج مع روبوت الدردشة الخاص بها، وناقشت أو أبرمت صفقات لتطوير ميزات البحث.وجاء في التقرير، نقلا عن أشخاص رأوا نماذج أولية أو تصميمات للمنتج، أن أوبن إيه.آي ناقشت محرك البحث مع مطوري التطبيقات والمواقع الإلكترونية مثل كوندي ناست وريدفن وإيفنت برايت وبرايس لاين.وقد تضع هذه الخطوة الشركة التي يترأسها سام ألتمان في منافسة مع غوغل التي تحظى بنصيب الأسد في سوق المتصفحات والبحث على الإنترنت.ودخلت أوبن إيه.آي سوق البحث بالفعل بمتصفح سيرش جي.بي.تي.ومنذ إطلاق تطبيق شات جي.بي.تي في أواخر عام 2022، تحاول شركة ألفابت المالكة لغوغل إثبات وجودها في مجال الذكاء الاصطناعي عبر إطلاق روبوت الدردشة الخاص بها (جيميناي) والمعتمد على الذكاء الاصطناعي التوليدي العام الماضي.وأصبحت هيمنة غوغل على سوق محركات البحث محفوفة بالمخاطر بعد أن قالت وزارة العدل إنه يجب على الشركة بيع متصفح كروم لوضع حد لاحتكارها البحث عبر الإنترنت.

أوبن إيه.آي تفكر في منافسة غوغل بمتصفح

أعلن مانشستر سيتي حامل لقب الدوري الإنجليزي الممتاز لكرة القدم أمس الخميس تجديد عقد مدربه الإسباني بيب جوارديولا لمدة عامين حتى 2027.ويعني قرار جوارديولا أنه سيقضي أكثر من عقد من الزمان في النادي الذي انضم له في 2016 وقاده إلى عدة ألقاب مهمة منها لقب الدوري الممتاز ست مرات ودوري أبطال أوروبا مرة واحدة.وبهذا يتنفس مشجعو سيتي الصعداء، إذ كانوا يتخوفون من قرب رحيل المدرب الإسباني الذي كان عقده ينتهي بنهاية الموسم الحالي.وقال المدرب (53 عاما)، الذي سبق له خوض تجارب ناجحة في برشلونة وبايرن ميونيخ، في بيان "يعني مانشستر سيتي الكثير بالنسبة لي. هذا موسمي التاسع هنا، خضنا أوقاتا رائعة سويا. أكن مشاعر خاصة لهذا النادي. لهذا أنا سعيد بالاستمرار لموسمين آخرين".وتولى المدرب الإسباني مسؤولية سيتي الفريق المملوك لأبوظبي في 2016 وقاده لحصد 18 لقبا.لكن مستوى الفريق تراجع بعض الشيء هذا الموسم، إذ خسر آخر أربع مباريات في أطول مسيرة خسائر متتالية منذ تولي جوارديولا المسؤولية.وأضاف "شعرت أنه لا يمكنني الرحيل الآن، هذا الأمر ببساطة. أعتقد أننا نستحق بعد أربع هزائم متتالية فرصة للعودة وقلب الأمور لصالحنا.أعتقد أننا نستحق أن نكون هنا. لست مغرورا لأقول ذلك لكنها الحقيقة."استمتع بالوجود هنا. أحب أن أكون مدربا لهذا النادي. في اللحظة التي لن أشعر فيها بهذا الشعور حتى بعد توقيع هذا العقد، سأتصل برئيس النادي والرئيس التنفيذي وأقول إن الأفضل للنادي الآن هو أن أرحل."لا أشعر بهذا الشعور حاليا ولهذا السبب مددت عقدي لفترة أطول قليلا".وقال خلدون المبارك رئيس سيتي في بيان "مثل كل مشجعي سيتي، يسعدني استمرار رحلة بيب مع مانشستر سيتي، بما يسمح لتفانيه وشغفه وفكره المبدع بمواصلة تحديد ملامح اللعبة."نهمه للتحسن والنجاح لا ينتهي وسيظل المستفيدين المباشرين من هذا لاعبونا وجهازنا الفني وثقافة نادينا والكرة الإنجليزية بوجه عام".وكانت وسائل إعلام بريطانية قد ذكرت يوم الأربعاء أن جوارديولا وافق على تمديد عقده لموسم واحد لكنه وقع على عقد حتى 2027 في دفعة للنادي الذي يخضع للتحقيق بشأن مزاعم ارتكاب أكثر من مئة مخالفة للقواعد المالية لرابطة الدوري الإنجليزي الممتاز على مدار تسع سنوات.وينفي سيتي ارتكاب أي مخالفات.ورغم أن سيتي يبتعد بفارق خمس نقاط خلف ليفربول المتصدر، فإن جوارديولا متفاءل.وقال "قلت هذا كثيرا من قبل، لكن لدي كل ما قد يتمناه أي مدرب وأثمن ذلك غاليا. أتمنى أن نتمكن من إضافة مزيد من الألقاب إلى تلك التي حصدناها بالفعل. سينصب تركيزي على ذلك".

جوارديولا يمدد عقده مع مانشستر سيتي لمدة عامين

تجددت الغارات صباح اليوم الجمعة على ضاحية بيروت الجنوبية عقب إنذارات وجهها الجيش الإسرائيلي للسكان بالإخلاء، في خضم المواجهة المفتوحة بين حزب الله والدولة العبرية منذ شهرين.وأظهر البث المباشر لوكالة فرانس برس سحب دخان تتصاعد إثر ثلاث غارات على ضاحية بيروت الجنوبية، في حين أفادت الوكالة الوطنية للإعلام عن غارتين على الأقل استهدفتا منطقة الكفاءات في الحدث، مشيرة الى "تصاعد الدخان بشكل كثيف من محيط الجامعة اللبنانية".

غارات تستهدف ضاحية بيروت الجنوبية بعد إنذار اسرائيلي بالإخلاء

أعلنت شركة واتساب عن إطلاق ميزة جديدة تتيح للمستخدمين تحويل الرسائل الصوتية إلى نصوص مكتوبة، وتهدف هذه الميزة إلى تسهيل التواصل وتوفير الوقت، خاصة في المواقف التي يصعب فيها الاستماع إلى الرسائل الصوتية، مثل الأماكن الصاخبة أو أثناء التنقل.سيتم طرح ميزة النصوص المكتوبة خلال الأسابيع المقبلة مع بضع لغات مختارة للبدء، وتخطط الشركة لإضافة المزيد من اللغات خلال الأشهر المقبلة.وفي منشور على مدونتها، قالت واتساب إن إرسال رسالة صوتية يجعل التواصل مع الأصدقاء والعائلة أكثر شخصية، مضيفة أن هناك شيئا خاصا في سماع صوت من تحب خاصة عندما تكون بعيدًا، إلا أنه في بعض الأحيان لا تستطيع سماع الرسالة، حيث تكون مشغولا أو في مكان صاخب، أو تتلقى رسالة صوتية طويلة لا يمكنك التوقف والاستماع إليها.وأضافت واتسآب "يسعدنا في هذه الحالة أن نقدم لك نصوصا مكتوبة للرسائل الصوتية، حيث يتم إنشاء النصوص على جهازك دون أن يتمكن أي شخص آخر، حتى واتساب، من سماع أو قراءة رسائلك الشخصية".وتعتبر ميزة تحويل الرسائل الصوتية إلى نصوص مفيدة لكثير من المستخدمين فهي تتيح متابعة المحادثات بسهولة عند تلقي رسائل صوتية طويلة، كما توفر طريقة فعالة للأشخاص ذوي الإعاقات السمعية لفهم محتوى الرسائل الصوتية والرد عليها.لبدء استخدام هذه الميزة، انتقل إلى الإعدادات، ثم الدردشات، ثم نصوص الرسائل الصوتية لتشغيل النصوص الصوتية أو إيقاف تشغيلها بسهولة، ثم حدد لغة النصوص الصوتية.قالت واتساب "يمكنك نسخ رسالة صوتية بالضغط مطولاً على الرسالة والنقر على "نسخ"، ويجب أن تلاحظ أن هذه الميزة لا تحول الرسائل تلقائيًا، بل بناءً على طلب المستخدم فقط.بمجرد تفعيلها، يصبح نسخ رسالة صوتية أمرًا سهلاً، وسيعمل التطبيق على الفور على إنشاء نسخة نصية من الرسالة يمكنك قراءتها في أي وقت يناسبك.علاوة على ذلك، تتم عملية النسخ هذه بالكامل على جهازك، وهذا يعني أن رسائلك الصوتية لا تُرسل إلى خوادم خارجية، ما يضمن الخصوصية التامة، حتى تطبيق واتسآب لا يمكنه الوصول إلى محتوى رسالتك الصوتية، وذلك تماشيًا مع التزامه بأمن المستخدم وخصوصيته.تتماشى هذه الميزة مع تركيز واتساب على الخصوصية. فمن خلال ضمان إنشاء النصوص على جهازك، تضمن الشركة عدم تمكن أي طرف ثالث، حتى واتساب نفسه، من قراءة أو سماع رسائلك، ويطمئن هذا النهج المستخدمين الذين يقدرون التشفير الشامل وأمان البيانات.سيتم إطلاق ميزة النسخ الصوتي عالميًا خلال الأسابيع القليلة القادمة. في البداية، تدعم بعض اللغات المحددة، لكن واتساب أكدت خططها لإضافة المزيد من اللغات بمرور الوقت، ما يجعل الميزة متاحة على نطاق واسع.وكما قدمت الشركة المملوكة لـ "ميتا" مؤخرًا ميزة Message Drafts التي تعالج مشكلة شائعة – وهي نسيان إرسال رسالة غير مكتملة.عندما تبدأ في الكتابة ولكنك لا تضغط على "إرسال"، يقوم WhatsApp الآن بتمييز المحادثة بعلامة "مسودة" واضحة وينقلها إلى أعلى قائمة الدردشة الخاصة بك، وقالت الشركة إن هذا يضمن لك إمكانية تحديد موقع رسائلك وإكمالها بسرعة.

وداعاً للرسائل الصوتية .. واتسآب تطلق ميزة جديدة

حقق النجم المغربي سفيان رحيمي، مهاجم فريق العين،  إنجازًا لافتًا في عام 2024 برقم قياسي مميز.وسجل رحيمي هدفًا في انتصار فريقه على العروبة بنتيجة 4-2، ضمن الجولة الثامنة من الدوري الإماراتي، ليصبح أكثر لاعب عربي تسجيلاً للأهداف هذا العام، متفوقًا على أسماء بارزة مثل النجم المصري محمد صلاح.ووصل رحيمي إلى هدفه رقم 36 في عام 2024، ليصبح الأكثر تسجيلًا بين اللاعبين العرب مع نادي العين ومنتخب المغرب.،كما قاد فريقه للتتويج بلقب دوري أبطال آسيا، وحصد برونزية أولمبياد باريس 2024، وفقاً لروسيا اليوم. على الصعيد الفردي، توج رحيمي بجائزتي هداف دوري أبطال آسيا 2023-2024 وهداف الأولمبياد.كما سجل رحيمي اسمه كثاني أكثر لاعب عربي مساهمة بالأهداف في 2024، برصيد 42 مساهمة (أهداف وصناعة) بالتساوي مع محمد صلاح، بينما يتصدر القطري أكرم عفيف القائمة بـ51 مساهمة.شارك رحيمي في 45 مباراة هذا العام مع نادي العين ومنتخب المغرب، مما يبرز استمراريته وتأثيره الكبير.رغم هذه الإنجازات، أثار استبعاده من قائمة المرشحين لجائزة أفضل لاعب إفريقي لعام 2024 غضب جماهير العين، الذين وصفوه بأنه أحد أكثر اللاعبين الذين لم ينالوا التقدير الكافي.ضمت القائمة النهائية للمرشحين: المغربي أشرف حكيمي (باريس سان جيرمان)، الغيني سيرهو جيراسي (بوروسيا دورتموند)، النيجيري أديمولا لوكمان (أتالانتا)، الإيفواري سيمون أدينجرا (برايتون)، والحارس الجنوب إفريقي رونوين ويليامز (صن داونز).

تفوق على محمد صلاح..نجم العين ينفرد برقم قياسي في 2024

واصلت العملة الرقمية بتكوين تحطيم الأرقام القياسية بتسجيلها رقماً جديداً بارتفاعها بنسبة واحد بالمئة إلى 99099 دولاراً.وزاد سعر بتكوين بأكثر من الضعف هذا العام وارتفع بنحو 40 بالمئة في الأسبوعين الماضيين منذ انتخاب ترامب، وانتخاب مجموعة من المشرعين المؤيدين للعملات المشفرة في الكونجرس.وعبر ترامب عن دعمه للأصول الرقمية خلال حملته الانتخابية، ووعد بجعل الولايات المتحدة "عاصمة العملات المشفرة في الكوكب" وتكوين مخزون وطني من بتكوين.وذكرت بلومبرغ نيوز أن فريق ترامب يجري مناقشات مع قطاع الأصول الرقمية بشأن إنشاء منصب جديد في البيت الأبيض، مخصص فقط لسياسات العملات المشفرة.وتدفق أكثر من أربعة مليارات دولار إلى صناديق بتكوين المتداولة في البورصة في الولايات المتحدة منذ الانتخابات. وكان هناك ظهور قوي هذا الأسبوع للتداولات على صندوق بلاك روك المتداول في البورصة، حيث زادت خيارات الشراء على البيع.وارتفعت الأسهم المرتبطة بالعملات المشفرة، بالتزامن مع سعر بتكوين، وقفزت أسهم شركة تعدين بتكوين مارا القابضة بنحو 14 % الليلة قبل الماضية، وصعد سهم شركة مايكروستراتيجي، وهي شركة برمجيات خاسرة، كانت تشتري بتكوين، عشرة في المئة، لتتجاوز قيمتها السوقية 100 مليار دولار.

بتكوين تواصل تحقيق الأرقام القياسية وتقترب من حاجز الـ100 ألف دولار

أظهرت دراسة جديدة أجراها باحثو معهد كارولينسكا في السويد، أن أدوية محددة شائعة الاستخدام قد تسهم في تقليل خطر الإصابة بالخرف لدى كبار السن.وركزت الدراسة، على العلاقة بين أمراض القلب والأوعية الدموية والخرف؛ إذ يرتبط الاثنان بعدد من الطرق، حيث يمكن أن تزيد أمراض القلب من خطر الإصابة بالسكتات الدماغية والنزيف الدماغي، ما يؤدي إلى تدهور الصحة العقلية، كما أن ارتفاع مستويات بروتين "بيتا أميلويد" في الدماغ، الذي يزيد في حالات أمراض القلب، يعد عاملا محفزا لمرض الزهايمر.واعتمد الباحثون في الدراسة، على السجلات الوطنية السويدية التي ضمت 88 ألف شخص فوق سن الـ 70 مصابين بالخرف، وأكثر من 880 ألف شخص آخرين من الفئة العمرية نفسها كعينة مقارنة، وتم جمع بيانات الأدوية من سجل الأدوية الموصوفة السويدي.ووجد الباحثون أن الاستخدام طويل الأمد للأدوية الخافضة للضغط وأدوية خفض الكوليسترول ومدرات البول والأدوية المميعة للدم، كان مرتبطا بتقليل خطر الإصابة بالخرف بنسبة تراوحت بين 4% و25%، ووجدوا أن التركيبات الدوائية كانت أكثر فعالية في الوقاية من الخرف مقارنة باستخدام الأدوية بشكل منفرد.وقال موزو دينغ، الأستاذ المساعد في معهد كارولينسكا وأحد المعدين الرئيسيين للدراسة: "نلاحظ ارتباطا واضحا بين الاستخدام طويل الأمد (5 سنوات أو أكثر) لهذه الأدوية وانخفاض خطر الإصابة بالخرف في مرحلة لاحقة من الحياة".وأوضح أن نتائج الدراسة تشير إلى أن العلاج المبكر وطويل الأمد يمكن أن يسهم بشكل فعال في الوقاية من الخرف، غير أن الدراسة أظهرت أيضا أن بعض الأدوية قد ترفع من خطر الإصابة به؛ إذ وجد الباحثون أن الأدوية المضادة للصفيحات، مثل الأسبرين وبعض الأدوية الأخرى التي تستخدم لمنع السكتات الدماغية، قد تكون مرتبطة بزيادة خطر الإصابة بهذا المرض.ويفسر الباحثون ذلك بأن هذه الأدوية قد تزيد من خطر النزيف المجهري في الدماغ، ما يؤثر سلبا على الوظائف العقلية.

دراسة: أدوية شائعة الاستخدام قد تحارب الخرف

أعلن وزير الدفاع الألماني بوريس بيستوريوس، الشخصية السياسية الأكثر شعبية في البلاد والمنافس الجدي الوحيد لأولاف شولتس داخل الحزب الاشتراكي الديموقراطي، مساء الخميس، أنه "غير متاح" لقيادة معركة الانتخابات البرلمانية المبكرة في نهاية فبراير المقبل.وقال في مقطع فيديو نشره الحزب على موقع يوتيوب "لست متاحا للترشح لمنصب المستشار الاتحادي"، تاركا الطريق خاليا للمستشار الحالي أولاف شولتس، ليحاول خلافة نفسه. كما قدم له دعمه في الفيديو، على الرغم من أن شولتس يحتل المركز الأخير في مقاييس الشعبية الوطنية وفي وقت يتوقع أحدث استطلاعات الرأي هزيمة انتخابية للحزب الاشتراكي الديموقراطي.وأضاف بيستوريوس (64 عاما) "لدينا... مستشار ممتاز" في اشارة منه الى شولتس، مضيفا "إنه المرشح المناسب لمنصب المستشارية".ويضع هذا الموقف حدا لحالة عدم اليقين المتزايدة التي تسببت في اضطرابات كبيرة في الحزب الاشتراكي الديموقراطي المهدد بالانقسامات إثر انهيار الائتلاف الحكومي في بداية نوفمبر.وكان بعض نواب الحزب قد طالبوا في الأيام الأخيرة بألا يتولى شولتس قيادة الحزب في الانتخابات، في ضوء استطلاعات الرأي التي أظهرت تقدما للمعارضة المحافظة بأكثر من 30% أمام اليمين المتطرف.ورأى بيستوريوس أن هذه المناقشات "تسببت في تزايد حالة عدم اليقين داخل الحزب الاشتراكي الديموقراطي، فضلا عن استياء لدى الناخبين".وبحسب استطلاع للرأي أجراه معهد إنفراتيست ديماب لصالح قناة ايه ار دي ونشر مساء الخميس، قبل إعلان وزير الدفاع مباشرة، رأى 60% من الألمان أنه هو المرشح المناسب للحزب الاشتراكي الديموقراطي، في مقابل 21% فقط لشولتس.