سجل شهر أكتوبر 2024 طفرة غير مسبوقة في معاملات البيع العقاري في دبي، ليصل العدد إلى 19.835 معاملة بحلول 30 من الشهر، محطماً الأرقام القياسية السابقة بأكثر من 2300 معاملة مقارنة بشهر سبتمبر القياسي الذي شهد 17.507 معاملات، ويبدو أن أكتوبر متجه لتسجيل أكثر من 20 ألف معاملة مع نهاية تعاملات اليوم الخميس، آخر أيام الشهر.
ويعكس هذا الارتفاع السريع والمتواصل في أعداد المعاملات قوة القطاع العقاري بالإمارة، وتزايد الطلب على مختلف أنواع العقارات السكنية والتجارية، ما يؤكد تنامي جاذبية دبي المتواصلة كوجهة استثمارية عالمية. ويمثل أداء شهر أكتوبر 2024 علامة فارقة في مسيرة النمو العقاري في دبي، مؤكداً أهمية القطاع كركيزة اقتصادية قوية تدعم التطور والنمو المستدام، وتجعل من دبي نموذجاً يحتذى به على مستوى العالم.
وكان شهر سبتمبر الماضي قد سجل أعلى مستوى لمعاملات البيع العقارية عند 17507 صفقات، متجاوزاً شهر مايو الماضي والذي شهد تسجيل معاملات أقل بقليل عند 17491 صفقة، لكن شهر أكتوبر تمكّن من التفوق وتحطيم جميع الأرقام القياسية السابقة، حتى قبل نهاية الشهر بأيام معدودة. ويأتي هذا النمو المتسارع في ظل الإقبال المتصاعد للمستثمرين المحليين والعالميين على العقارات في دبي.
وبنهاية تداولات اليوم الخميس في دائرة الأراضي والأملاك بدبي سيتم إعلان الرقم النهائي لمعاملات المبيعات في دبي خلال شهر أكتوبر كاملاً، مع توقعات بأن تتجاوز حاجز الـ 20 ألف معاملة لأول مرة في تاريخ عقارات دبي.
وشهد العام 2024 نمواً تدريجياً مطرداً في معاملات البيع العقارية، فالبداية كانت مع شهر يناير الذي سجل 11238 صفقة، ثم شهر فبراير الذي سجل 11994 صفقة، وتواصل النمو مع شهر مارس الذي سجل 13787 صفقة، لتعود في إبريل الماضي إلى 11664 صفقة بسبب الأحوال الجوية الاستثنائية، وفي مايو الماضي تم تسجيل رقم قياسي جديد في تاريخ عقارات دبي عند 17491 صفقة.
وتربع شهر مايو على رأس القائمة في عدد المعاملات لمدة أربعة أشهر، حيث سجل السوق 14084 صفقة في يونيو، ليعود ويترفع الرقم إلى 16468 صفقة في يوليو، ثم 16422 صفقة في أغسطس، ليأتي سبتمبر الماضي ويكسر الرقم القياسي السابق مع تسجيله 17507 صفقات، ولكن في ظل الظروف الاستثنائية الإيجابية التي يمر فيها القطاع العقاري في الإمارة فلا سقف للأرقام القياسية، فقبل نهاية أكتوبر الجاري تمكّن الشهر من كسر جميع الأرقام السابقة وتسجيله 19.835 صفقة.
ومن الجلي أن السوق العقاري بدبي اليوم بات لا يضع أي حدود أو أفق لتوقعاته، حيث يستمر في تحطيم الأرقام القياسية المسجلة خلال الأشهر والسنوات الماضية، فقبل 10 أيام استطاع تجاوز الرقم القياسي المسجل في العام 2023 للمبيعات الإجمالية السنوية عند 401 مليار درهم، واليوم يسجل رقماً قياسياً جديداً على صعيد المعاملات.
من ناحية اخرى، بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أمس، أكثر من 2.44 مليار درهم تمت عبر 811 صفقة. وبالنسبة لأهم المبايعات فقد شهدت الدائرة تسجيل 609 مبايعات بقيمة 1,73 مليار درهم، منها 46 مبايعة لأراضٍ، و482 مبايعة لوحدات سكنية، و81 مبايعة لمبانٍ.
وتصدرت منطقة نخلة جميرا المبيعات من حيث القيمة بـ 162 مليون درهم عبر 10 صفقات، وجاءت ثانياً منطقة وادي الصفا 5 بقيمة 98 مليون درهم نتجت عن 33 صفقة، وثالثاً منطقة برج خليفة بـ 94 مليون درهم عبر 22 صفقة.
وسجل السوق العقاري صفقة بيع قطعة أرض تجارية في منطقة نخلة جميرا بقيمة 52 مليون درهم، إلى جانب بيع شقة سكنية في نفس المنقطة بقيمة 50 مليون درهم، كما بيعت فيلا في منطقة دبي ستديو سيتي بقيمة 24 مليونا.
