شكلت تجارة اللؤلؤ في دبي عصب الاقتصاد في الماضي ولعقود، في حين يشكل القطاع العقاري لؤلؤ العصر الحديث وعصب النمو الاقتصادي في دبي.وتشهد الإمارة توسعات عقارية يواكبها نمو سكاني وتحديث سريع للبنى التحتية، فقد حقق القطاع العقاري نمواً بنسبة 3.7 % خلال الربع الأول من عام 2024، ليسهم بما نسبته 7.3 % في الناتج المحلي الإجمالي للإمارة، وهو ما دفع النمو الاقتصادي بنسبة تقدر بـ 0.3 %.ومع استمرار الطلب القوي الذي يفوق العرض، يتوقع أن يتواصل الزخم القوي بقطاع العقارات في ظل المعدل المرتفع للحجوزات، وقد سجلت المبيعات على الخريطة نتائج قياسية غير مسبوقة مع زيادة المبيعات بنسبة 58 % على أساس سنوي في الربع الثالث من العام الجاري.كما ارتفع متوسط أسعار مبيعات العقارات السكنية بنسبة 21 % خلال الـ12 شهراً المنتهية في يونيو 2024 بحسب وكالة موديز، التي توقعت أيضاً أن يستمر الطلب في تجاوز العرض حتى عام 2027، بينما سيستمر مستوى الأسعار في التماسك حتى 18 شهراً على الأقل. ولهذه التوقعات عدة عوامل تدعمها، أبرزها أن كثيراً من المطورين يحتفظون بمخزون من الأراضي مع نحو عامين من المبيعات المخطط لها. كذلك، فإن الشركات العقارية تدير السيولة بحكمة، وتتجنب الاعتماد على مصادر التمويل الخارجية.من المتوقع أن يواصل سوق العقارات في دبي والإمارات عموماً أداء دور محوري في دفع النمو الاقتصادي في السنوات القليلة المقبلة. وقد أعلن مصرف الإمارات المركزي عن زيادة متوقعة بنسبة 6.2 % في الناتج المحلي الإجمالي لعام 2025 من نمو متوقع يتجاوز 4.2 % في العام 2024. وتأتي هذه التوقعات مدعومة بانتعاش قطاع العقارات والتوسعات الاقتصادية في القطاعات كافة، والاستثمارات الاستراتيجية الخارجية والداخلية.وتواصل الشركات المحلية تصدر مشهد التطوير العقاري الفاخر والمنظم لترسي ثقة في المشاريع المستقبلية المطروحة. كما تشكل الشركات الأجنبية العاملة في القطاع العقاري أداة أخرى لتنويع العروض وإدخال استثمارات مباشرة إلى البلاد ودعم القطاعات التي تتأثر بشكل مباشر أو غير مباشر بالقطاع العقاري.

العقار لؤلؤ دبي في العصر الحديث

آخر الأخبار

يجتمع وزراء خارجية مجموعة السبع قرب روما اليوم الاثنين لإجراء محادثات تستمر يومين وتركز على النزاع في الشرق الأوسط بحضور نظرائهم الإقليميين، وكذلك على الحرب في أوكرانيا.وسيناقش الاجتماع في فيوغي وأناني قرب روما مذكرات الاعتقال الصادرة عن المحكمة الجنائية الدولية بحق رئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو ووزير دفاعه السابق يوآف غالانت والمسؤول العسكري في حركة حماس محمد الضيف.وتبدأ الأعمال بعد ظهر الاثنين بحضور وزير الخارجية الأمريكي أنتوني بلينكن مع جلسة أولى مكرسة للوضع في الشرق الأوسط والبحر الأحمر بعد خمسة أيام على استخدام الولايات المتحدة حقها في النقض (فيتو) في مجلس الأمن الدولي ضد مشروع قرار لوقف إطلاق النار في غزة.وقالت وزارة الخارجية الإيطالية في بيان إنه "ستتم مع الشركاء مناقشة سبل دعم الجهود الرامية إلى التوصل إلى وقف لإطلاق النار في غزة ولبنان والمبادرات الهادفة لدعم السكان وتعزيز أفق سياسي موثوق به من أجل استقرار المنطقة".والثلاثاء، سيتناول اليوم الثاني من المناقشات الحرب في أوكرانيا والوضع في منطقة المحيطين الهندي والهادئ، بحضور وزراء من دول آسيوية عدة. وسيناقش وزراء مجموعة السبع أيضا الأزمات المستمرة في هايتي والسودان وفنزويلا.توازيا سيجتمع وزراء خارجية دول منطقة البحر الأبيض المتوسط في روما الساعة 9,00 (08,00 بتوقيت غرينتش) للمشاركة في النسخة العاشرة من "الحوارات المتوسطية" بمشاركة دول غرب البلقان للمرة الأولى.

الشرق الأوسط وأوكرانيا على جدول أعمال اجتماع مجموعة السبع

قال باراك رافيد الصحفي في موقع أكسيوس الإخباري في منشور على تطبيق إكس  نقلا عن مسؤول إسرائيلي كبير إن إسرائيل تتجه صوب إبرام اتفاق لوقف إطلاق النار في لبنان مع جماعة حزب الله.وذكر تقرير منفصل من هيئة البث العامة الإسرائيلية (راديو كان) نقلا عن مسؤول إسرائيلي أنه لم يتم إعطاء أي ضوء أخضر لإبرام اتفاق في لبنان، مضيفا أن ثمة قضايا لا تزال في حاجة إلى حل.

إسرائيل تتحرك صوب إبرام اتفاق لوقف إطلاق النار في لبنان

أ عرب كارلو أنشيلوتي مدرب ريال مدريد عن ثقته في أن قراره الخططي بتغيير موقع كيليان مبابي في الهجوم أتى بثماره بعدما أنهى الفرنسي صيامه عن التهديف في الفوز 3-صفر على ليجانيس في دوري الدرجة الأولى الإسباني لكرة القدم اليوم الأحد. وسجل اللاعب البالغ من العمر 25 عاما هدفه السابع هذا الموسم، لكن مركزه كان موضع جدل منذ انضمامه إلى بطل الدوري الإسباني، حيث عانى من اللعب كمهاجم صريح.ومع ذلك، ووفقا لمدرب ريال مدريد، كان التغيير البسيط لمركزه مع مركز المهاجم البرازيلي فينيسيوس جونيور هو كل ما احتاجه الدولي الفرنسي لهز الشباك مرة أخرى.وقال أنشيلوتي في مؤتمر صحفي "مبابي لعب على الجانب الأيسر، حيث قدم أداء جيدا، بينما لعب فينيسيوس إلى الداخل."يتعين علينا تسليط الضوء على مستواهما قبل افتتاح التسجيل. قدما أداء جيدا للغاية.سجل مبابي، بعد تمريرة رائعة من فينيسيوس. شيئا فشيئا، سيتحسن الاثنان". وأضاف المدرب الإيطالي "كيليان معتاد على اللعب في هذا المركز، واليوم كان الأمر الأفضل بالنسبة للفريق وله."اللعب على الأطراف يتطلب جهدا أكبر وفينيسيوس عاد يوم الخميس الماضي. وفي الوقت نفسه كان كيليان يتدرب هنا منذ أسبوع ونصف وكان أكثر حيوية".ولم يتم استدعاء مبابي إلى منتخب فرنسا خلال فترة التوقف الدولية، رغم أنه قائد الفريق، بينما شارك فينيسيوس في مباراتي البرازيل ضمن تصفيات أمريكا الجنوبية المؤهلة لكأس العالم في وقت سابق من الشهر الجاري.ومع وجود أزمة إصابات في الدفاع قبل التوجه إلى أنفيلد لمواجهة ليفربول متصدر الدوري الإنجليزي ودوري أبطال أوروبا، أضاف أنشيلوتي أنه يأمل في عودة لوكاس فاسكيز، الذي يعاني من شد في عضلات الفخذ الخلفية، وأوريلين تشواميني، الذي يتعافى من التواء في الكاحل الأيسر، إلى المباريات.كما أبدى تفاؤله بمساهمة فيدريكو بالبيردي، الذي سجل هدفه اليوم من ركلة حرة وهو يلعب في مركز مختلف. وقال "الحقيقة هي أن فيدريكو قدم أداء جيدا للغاية في الدفاع. إنه ظهير أيمن رائع. بعد داني كاربخال ولوكاس فاسكيز، يعد أفضل ظهير أيمن في العالم. "مشكلته هي أنه قادر على اللعب عند هذا المستوى في العديد من المراكز، ومشكلة المدرب هي اختيار أفضل مركز يفيد به الفريق. "دعونا نرى ما إذا كان بوسع لوكاس وتشواميني التعافي. إذا لم يحدث ذلك، فسوف نتخذ القرارات اللازمة (لحل المشكلة)".

أنشيلوتي مدرب ريال بات على ثقة من مركز مبابي بعد الفوز على ليجانيس

صعدت مؤشرات الأسهم اليابانية في جلسة التعاملات الصباحية ببورصة طوكيو للأوراق المالية اليوم الإثنين.وزاد مؤشر نيكي القياسي المؤلف من 225 سهما 83ر584 نقطة، أو 53ر1%، ليصل إلى 68ر38868 نقطة في الجلسة الصباحية عند الساعة 11.30 صباحا بالتوقيت المحلي (02.30 بتوقيت غرينتش).كما أضاف مؤشر توبكس الأوسع نطاقا 61ر27 نقطة، أو02ر1%، ليصل إلى 14ر2724 نقطة.

صعود مؤشرات الأسهم اليابانية في جلسة التعاملات الصباحية

حومت أسعار النفط قرب أعلى مستوى في أسبوعين اليوم الاثنين في أعقاب مكاسب بنسبة ستة بالمئة في الأسبوع الماضي، مع تصاعد التوترات الجيوسياسية بين قوى غربية وروسيا وإيران المنتجين للنفط، الأمر الذي أثار احتمالات باضطراب الإمدادات.وبحلول الساعة 01.15 بتوقيت غرينتش ارتفعت العقود الآجلة لخام برنت 13 سنتا أو 0.2 بالمئة إلى 75.30 دولارا للبرميل. وزادت العقود الآجلة لخام غرب تكساس الوسيط 14 سنتا أو 0.2 بالمئة إلى 71.38 دولارا للبرميل.وحقق الخامان أكبر مكاسب أسبوعية لهما منذ نهاية سبتمبر وبلغا أعلى مستوى عند التسوية منذ السابع من نوفمبر بعد أن أطلقت روسيا صاروخا فرط صوتي على أوكرانيا في تحذير للولايات المتحدة وبريطانيا، بعد ضربة شنتها كييف على روسيا باستخدام أسلحة أمريكية وبريطانية.إضافة إلى ذلك ردت إيران على مشروع قرار للوكالة الدولية الطاقة الذرية يوم الخميس بإصدار أمر بتنفيذ إجراءات مثل تشغيل أجهزة طرد مركزي جديدة ومتطورة تستخدم في تخصيب اليورانيوم.وقالت وزارة الخارجية الإيرانية أمس الأحد إنها ستعقد محادثات بخصوص برنامجها النووي المثير للجدل مع الترويكا الأوربية في 29 نوفمبر.

أسعار النفط تحوم قرب أعلى مستوى في أسبوعين

من المتوقع أن تصدر روسيا ما بين 55 إلى 60 مليون طن من الحبوب في الموسم الزراعي الحالي، وهو ما يمثل انخفاضا عن 72 مليون طن في الموسم الماضي.ونقلت وكالة تاس الروسية للأنباء اليوم الاثنين عن نائب رئيس الوزراء الروسي ديمتري باتروشيف قوله إن "إجمالي محصول الحبوب سيصل إلى 130 مليون طن، بما في ذلك 83 مليون طن من القمح. هذه الكمية ستسمح لروسيا بتصدير ما بين 55 إلى 60 مليون طن من الحبوب هذا الموسم (الممتد من أول يوليو 2024 إلى 30 يونيو 2025)".وأضاف باتروشيف أن المزارعين الروس يواجهون ظروفا جوية صعبة هذا العام، بما في ذلك ضرر من الصقيع في الربيع في عدة مناطق، والجفاف في الصيف، والأمطار الغزيرة خلال موسم الحصاد.وأشار باتروشيف قائلاً: "بفضل القدرات التكنولوجية المتقدمة في قطاعنا الزراعي، نتوقع تحقيق حصاد جيد. وهذا سيلبي تماما احتياجات السوق المحلية وسيسهم في الحفاظ على قدرتنا العالية على التصدير سواء للمواد الخام أو المنتجات المعالجة".

روسيا تتوقع تصدير 60 مليون طن من الحبوب بالموسم الزراعي الحالي

فاز المرشح اليساري ياماندو أورسي في الجولة الثانية من الانتخابات الرئاسية في الأوروغواي أمس الأحد على منافسه ألفارو ديلغادو المنتمي إلى يمين الوسط، وفق نتائج رسمية أعلنتها المحكمة الانتخابية.وبعد فرز 94,4% من الأصوات، حصل أورسي على 1,123,420 صوتا في مقابل 1,042,001 صوت لديلغادو، حسب النتائج الرسمية.وأدلى مواطنو الأوروغواي الأحد بأصواتهم في الجولة الثانية من الانتخابات الرئاسية للاختيار بين أستاذ التاريخ اليساري أورسي والطبيب البيطري المحافظ ديلغادو لرئاسة البلاد، مكان لويس لاكايي بو.وواجه أورسي، مرشّح حزب "فريتي أمبليو"، ديلغادو، مرشّح الائتلاف الحاكم اليميني الوسطي الذي يتزعمه الرئيس المنتهية ولايته لويس لاكايي بو.وتصدّر أورسي الجولة الأولى من الانتخابات الرئاسية في 27 أكتوبر بحصوله على 43,9 % من الأصوات، متقدما على ديلغادو (26,8 %) الذي كان يملك مع ذلك مخزونا من أصوات أندريس أوخيدا من حزب كولورادو (يمين وسط) الذي حل ثالثا (16 %).وتوقّعت ثلاثة معاهد استطلاعية فوز أورسي.ويبلغ عدد سكان البلاد 3,4 ملايين نسمة. ويعتبر معدل دخل الفرد في الأوروغواي مرتفعا ومستويات الفقر وانعدام المساواة فيها منخفضة مقارنة بدول المنطقة، لكنّ البلاد تشهد زيادة في أعمال العنف المرتبطة بالمخدرات ما يجعل السلامة العامة أساسية بالنسبة إلى الناخبين.وأثناء الإدلاء بصوته في الجولة الأولى من الانتخابات أشاد أورسي بـ"الديموقراطية السليمة" التي تتمتع بها الأوروغواي وأمل في عودة اليسار إلى الحكم بعد خسارته عام 2020.ويعوّل اليسار على هالة الرئيس السابق خوسيه "بيبي" موخيكا (2010-2015)، المتمرد السابق الذي تعرض للتعذيب والسجن في ظل الديكتاتورية (1973-1985)، من أجل العودة إلى السلطة بعد عهدَي تاباري فاسكيز (2005-2010 ثم 2015-2020) اللذين وضعا حدا لهيمنة اليمين واليمين الوسط.وخلال حملتَيهما، تطرّق المرشحان بشكل متكرر إلى مشاغل اقتصادية منها إنعاش النمو وخفض عجز الموازنة، كما تعهدا عدم زيادة العبء الضريبي، إضافة إلى مكافحة الجريمة المتزايدة المرتبطة بالاتجار بالمخدرات.

فوز اليساري أورسي بالانتخابات الرئاسية في الأوروغواي

تراجعت فرص نجاح المساعي لوقف إطلاق النار بين إسرائيل ولبنان، رغم التفاؤل الذي ساد خلال محادثات المسؤولين اللبنانيين مع الموفد الأمريكي عاموس هوكشتاين، حيث أكد رئيس حكومة تصريف الأعمال اللبنانية نجيب ميقاتي أن استهداف إسرائيل مركزاً للجيش اللبناني في الجنوب، يمثل رسالة دموية مباشرة برفض مساعي التوصل إلى وقف إطلاق النار، بينما حذر مسؤول السياسة الخارجية في الاتحاد الأوروبي جوزيب بوريل، من بيروت، من أن لبنان بات «على شفير الانهيار».شكل التصعيد العسكري الواسع الذي تمثل بالغارات العنيفة على الضاحية الجنوبية والبقاع وبعلبك ومنطقة البسطا في قلب العاصمة بيروت، الرسالة الإسرائيلية الواضحة باستمرار الحرب التي دخلت شهرها الثاني، وتجاوز عدد الضحايا جراء الغارات التي شملت عدداً كبيراً من المناطق اللبنانية، مساء أول من أمس، أكثر من 60، بينهم 20 ضحية في منطقة البسطة، وأكثر من 25 جريحاً وتدمير مبنيين سكنيين.حزام ناريوفيما تستمر المواجهات العسكرية على الجبهة الجنوبية لا سيما محوري الخيام في القطاع الشرقي وشمع - البياضة في القطاع الغربي، نفذ الطيران الحربي الإسرائيلي حزاماً نارياً، حيث شن أكثر من غارة على بلدتي شقراء وبرعشيت في قضاء بنت حبيل، ودمر عدداً من المباني والشقق السكنية.وأعلنت قيادة الجيش اللبناني، أمس، مقتل أحد العسكريين وإصابة 18 بينهم مصابون بجروح بليغة نتيجة استهداف إسرائيل مركز الجيش في العامرية على طريق القليلة - صور، كما تعرّض المركز لأضرار جسيمة.رسالة دمويةفي تعليق منه على ما حدث، رأى ميقاتي أن «استهداف إسرائيل بشكل مباشر مركزاً للجيش في الجنوب، وسقوط قتلى وجرحى، يمثل رسالة دموية مباشرة برفض كل المساعي والاتصالات الجارية للتوصل إلى وقف النار، وتعزيز حضور الجيش في الجنوب، وتنفيذ القرار الدولي رقم 1701»، مؤكداً أن «هذا الهجوم المباشر يضاف إلى سلسلة الاعتداءات المتكررة للجيش وللمدنيين اللبنانيين، وهو أمر برسم المجتمع الدولي الساكت على ما يجري في حق لبنان».ويأتي ذلك في ظل الحديث الجدي اليوم حول دور الجيش اللبناني في المرحلة المقبلة والوعود التي يطلقها المسؤولون اللبنانيون لناحية تطبيق القرار 1701، وزيادة عدد الجنود والضباط عند الحدود اللبنانية إلى 10 آلاف.وتضع مصادر أمنية الاستهدافات المتكررة للجيش اللبناني في خانة الرسائل لمنع وجود العسكريين عند الحدود اللبنانية، وهو ما يقوم به الجيش الإسرائيلي مع قوات الـ«يونيفيل» بحيث يريد فرض منطقة آمنة مهجورة ومحروقة.بدوره، صعد «حزب الله» من هجماته رداً على قصف بيروت و«الضاحية»، حيث هاجم بـ 340 صاروخاً وبأسراب من المسيّرات أهدافاً في أنحاء عدة من إسرائيل، حيث دوت صفارات الإنذار في 500 موقع.وأشار الحزب إلى أنه استهدف عدة قواعد عسكرية بينها غليلوت وبلماخيم في ضواحي تل أبيب بصلية من الصواريخ النوعية. كما أعلن استهداف قاعدة أشدود البحرية الإسرائيلية للمرة الأولى بالمسيرات الانقضاضية. وبحسب وسائل إعلام، فإن القاعدة تبعد عن الحدود اللبنانية نحو 150 كلم.تحذير أوروبيفي الأثناء، حذّر مسؤول السياسة الخارجية في الاتحاد الأوروبي جوزيب بوريل، من بيروت، أمس، من أن لبنان بات «على شفير الانهيار». وحث على «وقف فوري» لإطلاق النار.وتابع المسؤول الأوروبي، عقب لقائه رئيس مجلس النواب اللبناني، نبيه بري، أن ثمن غياب السلام في الشرق الأوسط «أصبح مرتفعاً جداً»، مطالباً بوقف فوري لإطلاق النار وتطبيق مباشر للقرار 1701.وقال في مؤتمر صحفي، إن كلفة غياب السلام في الشرق الأوسط باهظة ولا تحتمل، وإن الصراع في الشرق الأوسط يحمل بعداً دولياً ولا يمكن للمجتمع الدولي أن يبقى أمامه مكتوف الأيدي.اغتنام الفرصةووسط هذه التطورات، دعا وزير الخارجية الفرنسي جان نويل بارو، أمس، اللبنانيين والإسرائيليين إلى اغتنام «فرصة» سانحة من أجل التوصل إلى وقف لإطلاق النار. وقال بارو لقناة «فرانس 3»: «هناك فرصة سانحة وأدعو جميع الأطراف إلى اغتنامها».وتتماشى تصريحاته مع تلك التي أدلى بها هوكشتاين وتحدث فيها عن «مزيد من التقدم» نحو التوصل إلى هدنة خلال جولة قام بها في لبنان وإسرائيل هذا الأسبوع، لكن باريس لم تعلق رسمياً على المعلومات الواردة من إسرائيل والتي تفيد بأن الطرف الإسرائيلي نقل إلى هوكشتاين رفضه مشاركة فرنسا في اللجنة الدولية المطروح تشكيلها، بمشاركة الولايات المتحدة وفرنسا، للإشراف على تنفيذ القرار الدولي رقم 1701 الذي يعد حجر الأساس لوقف الحرب الدائرة بين إسرائيل و«حزب الله».

ميقاتي: استهداف مركز للجيش يمثل رسالة دموية ورفضاً لوقف النار

تصعيد كبير على جبهة لبنان يبعد الهدنة

أكدت وكالة غوث وتشغيل اللاجئين الفلسطينيين (أونروا) أن ما يدخل قطاع غزة من إمدادات الغذاء لا يلبي 6% من احتياج سكانها. وقالت «أونروا» في بيان صحافي، إن ما يسمح الجيش الاحتلال الإسرائيلي بإدخاله عبر المعابر، من الدقيق والمواد الغذائية، لا يلبي 6% من احتياج السكان. وأوضحت أن هذا الأمر تسبب بأزمة حادة في قطاع غزة، خاصة في الحصول على الخبز، وأدى إلى إغلاق معظم المخابز جنوب القطاع.وأشارت «أونروا» أن أكثر من مليوني نازح في القطاع يحاصرهم الجوع والعطش والمرض والخوف، وأن الحصول على وجبات الطعام أصبح مهمة مستحيلة للأسر. وبينت أن أوضاع النازحين في خيام النزوح ومراكز الإيواء مأساوية، نتيجة الجوع وعدم قدرة المنظمات الدولية على تلبية احتياجات النازحين، إثر شح الطعام والغذاء.وطالبت بفتح المعابر بالكامل، وإدخال ما يحتاجه السكان لوقف المجاعة التي تسببت بتفاقم حالات سوء التغذية وانتشار الأمراض المختلفة.